Attività in vendita
Rantoniaina
IDM -592
RESTAURANT RENTABLE À VENDRE – PATTAYA (3rd Road)
"Chez Mony" – Affaire clé en main – CA 3,7M THB/an – Rénové 2024
📊 CHIFFRES D'AFFAIRES 2025 (preuves disponibles sur demande)
Chiffre d'affaires annuel : 3 728 556 THB (~91 000€)
CA mensuel moyen : ~310 000 THB (~7 700€)
Revenus Grab/Food delivery : 150 000 THB/an
Rentabilité nette : 1/3 du CA (~100 000 THB/mois de bénéfice net)
Ticket moyen : 200-400 THB par client
Électricité : 13 000-14 000 THB/mois (84 places climatisées)
💰 PRIX DE VENTE & CONDITIONS
Prix total : 80 000€ (prix ferme)
Incluant :
Key Money (cession) : 3 000 000 THB
Tout l'équipement professionnel
Stock initial
Formation et transmission du savoir-faire
Transfert de bail
Bail commercial :
Durée : 3 ans
Loyer : 25 000 THB/mois (très en dessous du marché)
Caution : 2 mois de loyer
1er loyer : 1 mois à la signature
🔹 Renouvellement : Seul le loyer sera à renégocier (max 30 000 THB, pas certain si paiement régulier) – aucun nouveau Key Money à prévoir dans 3 ans
🏢 LOCAL & ÉQUIPEMENT
Emplacement : 3rd Road, Pattaya (zone très fréquentée, flux constant d'expats et touristes)
Capacité : 84 couverts + terrasse
Historique : Restaurant établi depuis 10 ans
Rénovation complète : Juillet-Août 2024 (1 500 000 THB investis – tout est neuf !)
Horaires : 11h00 – 23h00 (service continu)
👥 ÉQUIPE EN PLACE (9 personnes – fidèle et expérimentée)
Équipe du matin (11h-17h) : 3 personnes
2 cuisiniers
1 serveur/salle
Équipe du soir (17h-23h) : 6 personnes
4 cuisiniers
2 serveurs/salle
Salaires :
Personnel : 12 000 THB/mois
Chef cuisinier principal : 25 000 THB/mois
Pourboires : Conservés intégralement par l'équipe (motivation + stabilité)
💡 POINTS FORTS & ATOUTS
✅ Clientèle fidèle : Google Maps 4,6/5 – "Chez Mony Restaurant Pattaya"
✅ Majorité de clients francophones (expats + touristes) → atout clé pour un repreneur francophone souhaitant préserver cette fidélité
✅ Fréquentation régulière : Clients à toutes heures, pas de creux marqués
✅ Charges maîtrisées : Électricité 13 000-14 000 THB/mois
✅ Équipe rodée : Pas de recrutement nécessaire, formation assurée
✅ Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes
✅ Bail avantageux : Loyer fixe 3 ans, très compétitif pour l'emplacement
✅ Potentiel de développement : Possibilité de séparer en 2 commerces (restaurant + terrasse / boutique indépendante) avec très peu de travaux
🎯 RAISON DE LA VENTE
Déménagement à la campagne – Projet de vie personnel.
Le restaurant est rentable et bien géré, ce n'est pas une vente de détresse.
📈 OPPORTUNITÉ POUR LE REPRENEUR
ROI estimé : Retour sur investissement en ~24-30 mois sur la base du bénéfice net actuel
Croissance possible : Développement du delivery, événements spéciaux, happy hour, privatisation
Structure juridique : Accompagnement possible pour création de société thaïlandaise et Work Permit (~200 000 THB de frais + ~15 000 THB/mois de maintenance)
🔹 Vente ouverte à tout acheteur sérieux, quelle que soit sa nationalité (priorité francophone pour faciliter la transmission, mais pas d'exclusivité)
📞 CONTACT & VISITE
Disponibilité : Immédiate
Visites : Du lundi au samedi, 11h-23h (sur rendez-vous)
📩 Contactez-moi en message privé pour :
Recevoir le dossier complet (comptes 2024-2025, bail, licences, photos HD, vidéo)
Planifier une visite sur place
Rencontrer le propriétaire
NDA requis avant transmission des documents financiers détaillés.
💡 En résumé : Une opportunité rare de reprendre un restaurant rentable, rénové et bien situé avec une équipe en place, un bail avantageux et une clientèle fidèle. Idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration souhaitant s'installer immédiatement à Pattaya.
"Chez Mony" – Affaire clé en main – CA 3,7M THB/an – Rénové 2024
📊 CHIFFRES D'AFFAIRES 2025 (preuves disponibles sur demande)
Chiffre d'affaires annuel : 3 728 556 THB (~91 000€)
CA mensuel moyen : ~310 000 THB (~7 700€)
Revenus Grab/Food delivery : 150 000 THB/an
Rentabilité nette : 1/3 du CA (~100 000 THB/mois de bénéfice net)
Ticket moyen : 200-400 THB par client
Électricité : 13 000-14 000 THB/mois (84 places climatisées)
💰 PRIX DE VENTE & CONDITIONS
Prix total : 80 000€ (prix ferme)
Incluant :
Key Money (cession) : 3 000 000 THB
Tout l'équipement professionnel
Stock initial
Formation et transmission du savoir-faire
Transfert de bail
Bail commercial :
Durée : 3 ans
Loyer : 25 000 THB/mois (très en dessous du marché)
Caution : 2 mois de loyer
1er loyer : 1 mois à la signature
🔹 Renouvellement : Seul le loyer sera à renégocier (max 30 000 THB, pas certain si paiement régulier) – aucun nouveau Key Money à prévoir dans 3 ans
🏢 LOCAL & ÉQUIPEMENT
Emplacement : 3rd Road, Pattaya (zone très fréquentée, flux constant d'expats et touristes)
Capacité : 84 couverts + terrasse
Historique : Restaurant établi depuis 10 ans
Rénovation complète : Juillet-Août 2024 (1 500 000 THB investis – tout est neuf !)
Horaires : 11h00 – 23h00 (service continu)
👥 ÉQUIPE EN PLACE (9 personnes – fidèle et expérimentée)
Équipe du matin (11h-17h) : 3 personnes
2 cuisiniers
1 serveur/salle
Équipe du soir (17h-23h) : 6 personnes
4 cuisiniers
2 serveurs/salle
Salaires :
Personnel : 12 000 THB/mois
Chef cuisinier principal : 25 000 THB/mois
Pourboires : Conservés intégralement par l'équipe (motivation + stabilité)
💡 POINTS FORTS & ATOUTS
✅ Clientèle fidèle : Google Maps 4,6/5 – "Chez Mony Restaurant Pattaya"
✅ Majorité de clients francophones (expats + touristes) → atout clé pour un repreneur francophone souhaitant préserver cette fidélité
✅ Fréquentation régulière : Clients à toutes heures, pas de creux marqués
✅ Charges maîtrisées : Électricité 13 000-14 000 THB/mois
✅ Équipe rodée : Pas de recrutement nécessaire, formation assurée
✅ Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes
✅ Bail avantageux : Loyer fixe 3 ans, très compétitif pour l'emplacement
✅ Potentiel de développement : Possibilité de séparer en 2 commerces (restaurant + terrasse / boutique indépendante) avec très peu de travaux
🎯 RAISON DE LA VENTE
Déménagement à la campagne – Projet de vie personnel.
Le restaurant est rentable et bien géré, ce n'est pas une vente de détresse.
📈 OPPORTUNITÉ POUR LE REPRENEUR
ROI estimé : Retour sur investissement en ~24-30 mois sur la base du bénéfice net actuel
Croissance possible : Développement du delivery, événements spéciaux, happy hour, privatisation
Structure juridique : Accompagnement possible pour création de société thaïlandaise et Work Permit (~200 000 THB de frais + ~15 000 THB/mois de maintenance)
🔹 Vente ouverte à tout acheteur sérieux, quelle que soit sa nationalité (priorité francophone pour faciliter la transmission, mais pas d'exclusivité)
📞 CONTACT & VISITE
Disponibilité : Immédiate
Visites : Du lundi au samedi, 11h-23h (sur rendez-vous)
📩 Contactez-moi en message privé pour :
Recevoir le dossier complet (comptes 2024-2025, bail, licences, photos HD, vidéo)
Planifier une visite sur place
Rencontrer le propriétaire
NDA requis avant transmission des documents financiers détaillés.
💡 En résumé : Une opportunité rare de reprendre un restaurant rentable, rénové et bien situé avec une équipe en place, un bail avantageux et une clientèle fidèle. Idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration souhaitant s'installer immédiatement à Pattaya.
Apr 14, 2026
Thailand, Pattaya
3.000000 ฿